Dom po remoncie z dużą działką

Powierzchnia:

Działka: 2,3969 ha (23 969 m²)

Dom: ok. 160 m² (rok budowy 1996)

Budynki gospodarcze: ok. 120 m²

OPIS NIERUCHOMOŚCI I LOKALIZACJA

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową posiadłość dla osób ceniących prywatność, przestrzeń i bliskość natury. Dom położony jest na ogromnej, malowniczej działce w otoczeniu lasów, co sprzyja rekreacji. Najbliższe sąsiedztwo znajduje się w odległości około 300 m.

Dojazd: Dojazd drogą asfaltową do drogi krajowej nr 46 (ok. 5 km). Odległości: Częstochowa - ok. 26 km, Lubliniec - 12 km, Koszęcin - 12 km.

DOM MIESZKALNY (ok. 160 m²)

Wysoki Standard Wykończenia i Nowoczesne Rozwiązania:

Pokoje: 3 przestronne sypialnie, duży salon z aneksem kuchennym.

Łazienki: 2 piękne, duże łazienki.

Kuchnia: W pełni wyposażony aneks kuchenny z nowym sprzętem AGD (zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofalówka, kawiarka, lodówka).

Salon: Kominek oraz wyjście na przestronny taras z widokiem na rzekę.

Stolarka: Panoramiczna stolarka okienna PCV, drzwi wewnętrzne dębowe.

Podłogi: Płytki na parterze, drewniana podłoga na piętrze.

Dodatki: Elektrycznie sterowane rolety.

OGRZEWANIE I MEDIA - Oszczędność i Komfort

Fotowoltaika (80 kW): Panele woltaiczne zaspokajają w dużej mierze zapotrzebowanie na energię elektryczną i zasilają centralne ogrzewanie.

Ogrzewanie: Ogrzewanie podłogowe na parterze i w pralni/suszarni oraz tradycyjne kaloryfery w 2 sypialniach na piętrze.

Inteligentne Sterowanie: Ogrzewanie w domu (system SALUS) i w pralni (system WARMME) sterowane zdalnie przez aplikacje.

Docieplenie:

Dach: 35 cm wełny mineralnej.

Ściany: Pustaki ocieplone styropianem + 5 cm styropianu pod cegłami dekoracyjnymi.

Podłoga parteru: 30 cm spienionego szkła i 20 cm styropianu.

Podłoga piętra: 16 cm wełny.

Media: Prąd, studnia głębinowa (20 m) oraz szambo. Dodatkowo: odżelaziacz i filtr do wody.

Dach: Dachówka ceramiczna na domu i budynkach gospodarczych.

INFRASTRUKTURA GOSPODARCZA

Budynek Gospodarczy (ok. 120 m²): Składa się z dwóch części:

Pralnia/Suszarnia: Z przyłączami, pralką, suszarką, bojlerem i pompą do wody. Ogrzewanie podłogowe.

Pomieszczenie do Adaptacji: Możliwość zaadaptowania na pokój gościnny/apartament z łazienką. Ogrzewanie podłogowe.

Stodoła (ok. 100 m²): Przestronna, zadbana, idealna do adaptacji według uznania

STAN PRAWNY I MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY

Nieruchomość znajduje się poza granicami MPZP, w Studium przewidziana jest zabudowa zagrodowa.

Działka Podstawowa (Dom i Budynki Gospodarcze): Możliwość złożenia wniosku o Warunki Zabudowy, decyzja o warunki zabudowy pozwoli na dalszą rozbudowę, przebudowę etc.

Działki Rolne Otaczające Dom: Pozostałe działki są gruntami rolnymi bez możliwości zabudowy. Zapewniając tym samym stałą, dużą przestrzeń wokół domu.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica